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时隔两年多，鱼嘴润府迎来收官之作！ 河西南鱼嘴润府领到收官房源3、4号楼共192套房销许，户型建面约100、120、166㎡，精装修销许均价47671元/㎡，首付8成起，不验资报名！加推信息 项目本次加推情况确实比较特殊 —— 已经有两年多没上市了，鱼嘴润府本次加推最后2栋楼：3号楼、4号楼两栋，共计192套房，户型100/120/166㎡，前期精装均价3.98万/㎡，总价400万起。但是本次销售很明显“今时不同往日” —— 对比之下，此次销许均价与之前开盘相比涨了近7900元/㎡！
一房一价表：
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根据沙盘可见，两栋楼就在中央位置，3号楼（17层）是166㎡户型，前两次开盘没有这个户型；4号楼（31层）中间户100㎡，东西边户120㎡，两梯四户。
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本次加推户型与装修标准
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100㎡三房两厅一卫
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120m 三室两厅两卫
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166㎡四室两厅三卫 在装修标准上面，看出来还是之前的公示标准，没有区别：三大件为日立中央空调，博世地暖，兰舍/霍尼韦尔/松下新风，3M净水器，方太灶具+油烟机+消毒柜，弗兰卡厨房五金，TOTO马桶+台盆+浴缸，科勒/TOTO/乐家洁具五金。
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项目售楼处现场的样板间公示标准 说实话，现阶段价格出来，尤其是小户型的单价，基本上跟金鼎湾和禧、嘉华嘉璟峰等产品来比较的话不存在什么所谓的优势了，但是客观的讲，相较于河西南今年的其他新房产品，166㎡户型的单价还是相对低一些。 今年三个已经首开过的河西南新盘，价格都在5万每平米左右：颐和云台源筑，均价4.57万每平+3550元每平升级装修包；金鼎湾·和禧，均价4.69万每平+5000元每平升级装修包；嘉华嘉璟峰，预计加推价格含包超5万每平。 既然鱼嘴润府价格优势基本被“抹平”，那么比较大的亮点就是准现房了，但是考察团得知最新消息：本次加推的房源，需要到明年九月份才能入住。 就在去年年底，项目1、2、5、6号楼，约400多户已经先行交付了，在当时也算是不大不小的新闻，同时项目物业费为1.9元/㎡+1.3元/㎡增值+0.8元/㎡能耗。
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从项目当初交付时官方发布的图片来看，鱼嘴润府项目无论是项目品质还是景观方面都很不错。总体颜值较高。 而除了河西南的鱼嘴润府在周末报名以外，本周更大的新闻可能就属南京突然“井喷”的人才房信息了。昨天考察团这边推送了这个消息之后，引发了很多朋友的关注，在这里考察团认为还是需要给读者老铁们稍微介绍一下南京人才房的一些细节情况。 南京的人才房，可以分为两类。 第一种就是ZF指定的，比如去年公布的碧瑶花园、恒盛金陵湾等；
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第二种就是在土地出让时，要求KFS在后期盖房子时配建人才房或是达到最高限价竞人才房面积；（既约束了KFS，也保障了对“人才”的福利需求） 而我们平时总说的人才购房证明，是楼盘开盘按照人才、无房、普通购房的比例分配的，可以认为是一种ZF给予“人才”的一种优先选择权而已。 第一种ZF指定人才特供是非常惹眼的。在去年11月的时候，南京官方发布了一则《关于集中供应定向人才住房的公告》，买房人久等的倒挂神盘都在列。布的人才特定
这之中最受关注的莫过于碧瑶花园和恒盛金陵湾，恒盛金陵湾去年开了12号楼、13号楼，66套房源，但新组团共有4栋楼，还剩下的14号楼、15号楼，虽然没有明确被认定为定向人才房，但是以后具体怎么处理，不确定。 下面还是继续说说南京本次推出的这一批人才房，亮点并不太多，其中热度最大的长江华府项目具体信息有了最新曝光！
长江华府 ，这148套房面积段为75-125㎡，价格或在6万+/㎡，精装交付！另外，考察团在今天致电人才办了解到：首付大概率最低3成起，但具体信息要等项目发布公告。
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另外，价格方面也引发人们的关注：前期长江华府毛坯销许均价约58792.49元/㎡（另有5000元/㎡升级装修包），要求验资528万，首付8成，而本次人才房预计精装均价6万+/㎡！（具体以官方销许价格为准）
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网传长江华府人才房75㎡一室户型图 以开发商公布为准
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网传长江华府人才房125㎡三室户型图 以开发商公布为准 另外考虑到这批人才房源最小户型仅仅75㎡，那么如果首付3成消息属实，那么长江华府这栋人才房总价最低450万、首付最低仅135万起！这对于一些人才买房人来说还是有一定吸引力 —— 毕竟长江华府的位置和学区还有有一定优势。 长江华府位于河西新江东板块，周边商业氛围浓厚，地铁、教育、医疗等资源优质且齐全：
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商业方面：自带2.04万方的沿街商铺，周边有河西万达广场（约200米）、新城吾悦广场（约300米）、河西金鹰世界（约1700米）、苏宁广场（在建）等；交通方面：2号线集庆门大街站（约1000米）、9号线鼓楼科技园站（在建）；教育方面：周边有科睿小学（琅琊路小学分校）、金陵汇文学校、致远外国语小学，金陵中学河西分校等；医疗方面：河西第一医院、明基医院、省第二中医院 最近两天集中上市的楼盘较多，建议关注，海玥花园，嘉璟峰，鱼嘴润府等一批热盘，再根据自己的实际需求和预算进行选择。
主编简介：
苏北哥， 男，11年金融工作经历，8000元白手起家，连续6次跨行业创业均获成功，实现草根逆袭。
1994年买入人生第一套房，2004年重点研究资产配置，有28年房产实操经验，深耕南京市场。
是行业内真正的房产实战派！感兴趣的就三件事，房产，创业以及投资，欢迎爱好相同的朋友和我交流。
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