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Hechanglin和城市销售部门
DAHE每日·DAHE客户记者Chen Zhenxing Sun Yanzhewen地图
核心技巧
Huiji区被称为“ Zhengzhou Back Garden”，已成为当前宜居区的代表，具有方便的运输，高品质的环境，Villa -Level -Level -level住宅层和舒缓的生活节奏。如今，越来越多的国内阵线开发人员已经定居在该地区，其中大多数刚刚通过精装而更改为市场。此外，还支持品牌商业项目，它们的实力有助于帮助北区的住房高地。
最近，记者访问了目前在Huiji区出售的一些房地产，并从价格，地区和支持的方面进行了分析，并检查了今年将进入市场的新项目。
近年来，随着城市快速道路的延伸的加速，它大大增强了Huiji地区 - 达赫路快车的宜居式议价筹码，以预定的方式开始，并且Metro 2的扩展在年底开放到交通。 。线扩展线的祝福将来，北区居民的旅行将更加方便。
在生活设施方面，随着Huiji Wanda和Meijing Vanke Plaza的增加，它为北区居民提供了丰富的购物和娱乐资源。此外，在中部地区成功列出了第一个宜家土地，也使Huiji区高。
教育一直是Huiji地区的缺点。近年来，政府部门已开始增加对教育的投资。去年的16所小学和中学在该地区的教育水平方面取得了很大改善。
凭借各种优势，Huiji区吸引了许多知名的房地产公司，例如Vanke，Sunac，R＆F，Zhonghai，Zhengshang，Zhengshang，Jianye，Hechang，Biyuan，Biyuan，Meijing，Jinyi，Jinyi，中国资源，以部署该地区。如今，Hui Jixun不再是郑州的价格萧条，它逐渐成为买家的关键问题。
主要改进的项目项目主要改进
》 mei jinglin开始这座城市
平均精装价格为16200元/㎡
明扬林的城市位于城市主要道路的文化道路上，该路靠近北大学小镇，文化氛围很强。贾卢河和东芬可以在这里见面。该项目的总面积占地约300英亩，总建筑面积约为800,000平方米。主要推动单元是一个三床的三床，在一个两床的房间里为120平方米。平均项目的平均值约为16,200元/㎡。
评论：Linqi City位于Huiji区相对完整的地区。它纯粹是小型设计，适合过渡和投资。没有庭院的景观，但优势是看到贾卢河的第一线河景。附近的Yingcai Street Station是Metro第2和7号线的双线会议。它配备了大型Vanke业务，以及美丽的风景和Vanke窃取老师的产品技术。品牌产品充满诚意。范克的财产值得期待。总而言之，Linqi City仍然值得考虑。
该项目是Yangcun重建项目。情节不是很规律。一些建筑物不在南朝。喜欢传统南朝的买家将是禁忌。
通常，Linqi City的精装16,200元/㎡的价格不低。它适合改善客户。有必要考虑其68㎡公寓。
shengshang linyu溪银行
平均精装价格为12500元/㎡
宗山溪银行位于华尤路和达赫路（北部第四圈）交叉路口的西北角。该项目的总面积占地480英亩，总建筑面积近80万平方米。社区中的教育设施已经完成。 004地块中有10,000平方米的小学，006和003中有两个幼儿园。目前，只剩下几座房屋。
评论：Lin Yuxi银行是北部地区的一次会议。目前，安置区域和上一个时期已交付给房屋。从房屋当前情况的角度来看，房地产的立面是简单，明亮，慷慨和绿色的。尽管内部计划计划具有商业领域，但各种生活设施尚不完美。
该项目中最大的问题是旅行。由于尚未开放乡村路，因此从沿着Dahe Road向东的社区步行并不方便。要么向西走到红灯和绿灯，要么在一条大河道上暂时挖口口，但现有的安全风险。此外，Dahe Expressway正在建设中，这也会影响该项目的旅行。
》》 vanke Tianlun Zitai
平均精装价格为15500元/㎡
Vanke Tianlun Zitai位于文化路和达赫路的交叉路口。这是范克的第九紫色露台。遵循范克（Vanke）的优秀基因，该文化道路的所在地被选为在郑州北区建立人文化的居民社区。区域环境相对较好。两个环很高，运输很方便。 Subway Line 2项目的第一阶段已经完成；黄河欢迎酒店和Huiji Wanda在该项目附近。该项目的第二阶段占地69,000平方米，总建筑面积为206,000平方米。计划计划88-128㎡高层建筑和125-140平方米的房屋。价格预计约为15,500元/㎡。
评论：由于范克（Vanke）为范克（Vanke），北区的价格为15,500元/㎡的价格并不低。目前，该时期的第一阶段已经开始形成，从立面则是大气。目前，已经发布了文化道路（Dahe Road -Yellow河）的规划，未来的旅行更加方便。
目前，齐泰附近的生活设施还不是完美的，而是因为文化道路和达赫路的两条主要道路是最大的优势。将来达赫高速公路建设后，齐泰的交通优势是突出的。
Zheng商人Hejia模型室
》》 Zheng商人Hejia
平均精装价格为16200元/㎡
该项目位于Zhengzhou市Huiji区的江山路和Kaiyuan Road的交叉路口以东的北部1,000米。它位于郑州北区的行政商业中心，靠近许多机构，例如Huiji地区政府。该项目位于Metro 2号线附近，还有Huiji特别商务区，例如Huiji Wanda，Meijing Vanke Plaza，以及计划居住设施，例如医院，学校和休闲公园。行业都可以使用，方便且快速。社区产品为88-130平方米的高层建筑和125-140平方米的房屋。社区的情节比率为2.99。目前的平均价格为16200元/㎡
评论：Jiahe Jiajia是Huiji区的Zheng Shang的第一个精装项目。据说为了提高质量，其销售部门被拆除和翻新。该项目的最大优势是接近地铁线2。为了最大程度地提高这一优势，其销售部门是在地铁入口上建造的。
与另一个建筑物的销售方法和另一个项目中的一栋建筑物不同。去年贾海家族首次开放时，同时释放了2,000多座房屋，导致扣除额的比例低。几个月后，这些模型开放，并且显示的精装标准使许多消费者决心购买它。新鲜空气系统，AO·史密斯净水器，地板供暖，带淋浴室等的浴室都是亮点。
如果心理价格约为15,000元/㎡，并且需要精装，那么Jiahe Jiajia与Zitai相似，一个是国内第一线品牌，另一个是本地的第一线品牌。 Zitai更接近Huiji Wanda。
shengshang Heyuzhou
高级 - 高级12,000元/㎡，1,3500元/㎡
该项目位于江山路以南1000米，沿着黄快车路。它毗邻16平方公里 - 列在大土壤和节水生态公园。它的生态防护林长为27公里，宽1000米。黄河湿地自然风光保护区。该地区的森林覆盖率高达42％，平均年温度约为2°C。PM2.5浓度也是郑州市区最低的。主要单元是89㎡三床，98㎡三床和115平方米。高级精装高涂层为12,000元/㎡，房屋为13,500元/㎡。 3月5日，新的索赔开始了。
评论：作为北区的郑方最大的项目，郑尚对海乌州有很高的希望，可以从1亿元建造的汉芬销售部门中可以看出。该项目是古季镇的重建项目。由于特殊的地理位置，它是汉朝进入汉朝的元素。建筑风格也主要是新的中国人。
销售人员说，北门和Ximen项目计划的小学和中学将来可以满足儿童的教育。但是，该项目的第一阶段预计将于2020年交付，据估计该学校将被录入5年。
Heyuzhou的Hetanzhou High -rise的平均价格为12,000元/㎡，房屋中1,3500元/㎡的价格不高，但确实远离城市地区。生活设施不高，也不是计划在该地区退休的购房者。
“他改变了城市
高层粗糙的平均价格12500元/㎡
Hechanglin和城市位于Huiji区Lvyuan Road和Tianyi Street的交叉路口。它位于黄河生态休闲部门。生态休闲景观资源丰富。这是另一个由张北部中部别墅地区Hechang Real Estate建造的大型社区。主要单元是三床，127英尺的三床和143平方米的122平方米。价格预计约为12500元/㎡。
评论：与其他项目相比，Lin Hecheng认为，最大的优势是单位价格很低。在Huiji区不考虑12,500元/㎡的价格。
高的。但是，距离林和城市不远的海乌州的价格也约为12,500元/㎡。与两者相比，Heyuzhou占据了精装的优势，而林和城市的地理位置比Heyuzhou更好。
“ Qianxiang Fusheng·Xinglong City
粗糙的平均价格为14,800元/㎡
该项目占地约286英亩，总建筑面积为103万平方米。它是由Qianxiang Group和Fusheng Group共同开发和建造的。该项目位于北京-Guangzhou Expressway和Xinglong Road的交汇处。八条公交路线可以迅速到达城市。周围的生活是完整的，生活氛围很好。社区中有将近10,000平方米的公园，距离宜家购物中心约2,000米。社区中有12个幼儿园，9所小学，8所中学。该项目配备了两名新加坡 - 幼儿园，36堂吉吉地区外语小学和24堂关键中学的班级。该项目涵盖了两间卧室的66-72平方米，89张小型三居室房间，108-127平方米的大型三卧室和143平方米，平均价格为14800元/㎡。
评论：清单是房地产的命脉。第三圈路的新项目很少。与其他项目相比，Xinglong City的快速运输和项目位置具有很大的优势。同时，社区中的支持设施已完整和完整。本质的缺点是该项目的情节比率很高，但是总价格更合理，周围地区得到了大量公园的支持。它适合具有多种住宅属性的买家。单位的选择更加灵活，值得选择。
即将到来的市场竞争将增加未来
》 Jinyi四季城市
高率的平均价格约15,000元/㎡
2018年，新晋升的土地位于该项目的南侧，东部中部路的东部，西部的中西部路和北部的Shisu路，以及Zhengzhou出版社和出版物南部的学校。 Binhe Road Station和Beijing -Guangzhou Expressway，方便运输。
该地块的总面积覆盖22645平方米，总建筑面积约为40,000平方米，地块比率仅为1.99，建筑物密度为19.7％。计划有三个11层的电梯平房，3个18台中层和高层产品。建筑区域主要是89㎡。预计将在今年上半年推出三个房间，125㎡三床，142㎡四床四床。
评论：四个季节城市是Huiji布局中Jinyi较大的磁盘之一。它由十几个地块组成，其中包含各种模块，例如商业和教育。其中，教育是其主要卖点。 Jinyi实验小学和Huiji区外语中学开业。
就单位而言，产品不够纯净，差异很大。 14,700元/㎡至15,200元/㎡的价格略高于同一地区的Sunwin Longfu豪宅的价格，并且不面对水。
目前，项目较慢，相应的打开速度也很慢。
》》 sunac hanhai dahe庭院
小型精装高点的平均价格为16,000元/㎡，21,000元/㎡
2017年进入该市的Dahe Tongyuan项目是SUNAC在北区创建的一个高端改进项目。有Susuhe和Dongfeng运河，地块比率较低。这些产品是小型高级精装和平房以及独特的建筑物。
在运输方面，该项目更接近于2020年开放的地铁线2的扩展线；地铁线3延长线的扩展。 Jingsha和Tianhe Road开放后，旅行时间的成本进一步减少。
评论：Dahe Huanyuan的第一阶段已经售罄。只有其余的制服正在销售。预计第一阶段将于2019年7月交付。目前正在建设中。这所房子已被封顶，周围地区没有安置房屋。这个高度可以与贝隆胡的猴子大厦相提并论。房间是大窗户，类似于地板 - 天花板的窗户。
但是，围绕该项目的商业和教育的支持形成大约需要5年。
》》 Sunac City Kailong House
粗糙的平均价格为14,000元/㎡
Sunac City Kaimong Mansion项目是中国郑州的第一个高端精品项目。由于其区域优势和成本效益的优势，它已成为郑州市场的罕见开放。该项目位于西部800米，位于文化道路和叶奇街的交叉口，毗邻贾卢河和dongfeng Qu，属于Zhengzhou North地区的核心区域。该项目的整体面积覆盖了290,000平方米的面积，地块比为2.9。主要单位包括：Tongfang：127㎡三个房间，143平方米的四个房间；高层：89㎡三个房间，118㎡三个房间，143平方米的三个房间。
评论：保证工程质量和景观设计，粗糙的交付标准很高。高水平高3米，配备了中央空调，地面加热和密码锁。价格优势是显而易见的。
该项目位于Shuanghe的交汇处，拥有美丽的生活环境。它毗邻Huiji Wanda和Hospitals。它具有完整的设施和方便的运输。它是北区房地产房地产的重点之一。
“ Zhonghai Jincheng
平均高级精装价格16,000元/㎡
中东金兴项目位于Xinglongpong Road和Nanyang Road以东400米处。自2018年以来，这是一个更受欢迎的项目。大陆铁路大都会铁路旁边的集中式房屋靠近宜家第一个商业区。它距离Metro Line 3的Xinglong Paving Station仅400米。它致力于创建一个纯净的高品质住宅社区。本质
2018年1月28日，金正恩项目开放，并发起了89-141㎡北 - 南北通行证。它已成为今年年初最受欢迎的项目。成本绩效比周围的项目高得多。目前的销售额，还有20-90平方米的纯街商店，高和大使用空间，高5米。
评论：该项目优越。该项目与金休区和惠吉区接壤，占据了城市核心地区的优势。它的城市价值肯定会达到另一个新的水平。作为一个中央企业项目，产品的质量从一开始就具有中国建筑的沉积和品牌的认可。应保证质量。
此外，该项目的情节很小，只有12英亩，社区中只有一栋建筑物。一般而言，单个建筑物的价值较弱，社区的景观设施可能会受到影响。考虑到价格不高，它是中国运输的大品牌，该地点的产品也很好。第一个自我生活值得关注。
》 jianye花园
高层空白的平均价格为16500元/㎡
Jianye Garden的项目位于Huayuan Road和Yingcai Street的交叉路口的西800米。它占据了朝北区的核心生态住宅区。该项目的北侧接近地铁线2号地铁站的延伸，运输非常方便。
该项目包括4种幼儿园，1所小学，1所中学和9年一致的学校中的1所。将来，您可以享受12年的一席之地精英教育，而无需在社区中实现美好的生活。幼儿园之一是贾安耶（Jianye）的小哈佛双语幼儿园，中学是河南实验性英国人才中学。
评论：该项目有三个核心销售点：学区房屋，地铁和贾安耶品牌。
该项目也有一些缺点。单位的第一阶段不是很好。 89㎡三床房屋被用作中介。此外，尽管该项目占一千英亩，但通过各种路径将其分为九个土地。在第一阶段开放的土地非常小，很难使景观花园更大。
“中国资源
价格不高
中国资源Yuexi（这项工作）来自中国Runjun Land的手，在质量和品牌方面具有很大的保证。鉴于Yuefu和Ziyunfu项目的良好声誉，该项目值得期待。同时，Yuexi项目位于Nanyang Road和Xinglong附近。它靠近北部第三环路，并且在地铁和快速道路上有多维三维运输。宜家广场
它已经降落在Huiji区。该项目相对看着宜家广场，拥有完整的生活设施和成熟。该项目计划了三个高层住房，以及一个78°（建筑区）两间卧室，95英寸（建筑区）三床房，115平方米（建筑区）三个房间房间。该项目的平均价格尚未。
评论：品牌，质量和位置是Yuexi项目中一些更具吸引力的买家。中国资源土地仅在郑州拥有Yuefu和Ziyunfu项目。响应非常好。
该项目的项目范围为78-115平方米。首先，保证对生活的需求。土地和运输是高质量房地产的保证。这个Yuexi项目具有这种情况。该项目非常稀缺。 Yuexi项目的市场可以考虑取消是自我占领还是投资。
摘要前线品牌共同创建“宜居后花园”
总体而言，2018年在Huiji区的住房供应相对足够。它不仅具有智金昌等新房地产，而且还拥有一个大型社区，例如宗肖郡，范克·蒂安伦·齐泰（Vanke Tianlun Zitai）和Jinyi四个季节城市。但是，价格和相关支持设施将存在某些差异。买家可以根据实际需求购买满足其需求的房屋。如果您是一个重视教育的购房者，建议专注于四个季节的四个季节和jianye四个季节和贾安耶花园。如果您只需要顾客，则可以注意张肖态，hechanglin和The City；对于质量略高的客户，您可以注意Yuzhou的Zhengshanghe的Vanke Tianlun Zitai；那些重视流量的人可以关注主要的商人赫吉亚和linyuxi银行；那些更关心生活和商业设施的人可以专注于美丽的风景和城市。
资料来源：Dahe客户
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