在城市发展的同时,它也使城市的房屋变得炙手可热。毕竟,今天的房屋不再简单地用于“住”房屋,而是可以享受城市发展结果的“票”。
要成为Xian Xian的第一名,这是买家购房者的第一名,毫无疑问,它一定是城市的南部地区!在西安人的眼中,城市的南部一直是西安的房地产区域。
该市南部郊区有三个主要部门,Qujiang和Changan。许多具有长大路(Changan Road)的地区为脉搏和南部环南部的“黄金腰带”,已成为西安房地产开发的最具竞争力的地方。其中,Qujiang New地区以其独特的历史起源和人类环境创造了西安房地产市场的土地,并已成为高端财产的核心领域。电视塔的南部郊区有一个绝佳的地理位置。 Changan由于大学城定居而拥有丰富的教育资源,并且也已成为对主要开发商进行投资的新基础。
在西安市南部,它反对Qinling山脉,并拥有大量的天然森林氧气棒。同时,该地区有20多个高等教育机构。过去十年中形成的教育城市具有强烈的人文氛围。
人们忍不住叹了口气,这是最宜居的地方。
凭借其优越的地理位置,合适的自然环境和强烈的文化氛围,城市的南部一直在吸引开发商。截至目前,Jindi,Jinhui,Zhongnan,Tianlang,Laian,Cofco和其他房地产公司聚集在该地区。
城市南部的每个新市场几乎都会赢得很多关注。来自Longhu Ziyu,Vanke Park Avenue和China Resources Landy House,几乎所有人都受到买家的欢迎。因为与其他地区相比,城市南部的新供应相对较小,所以相对较小。
随着South Spring Wind的两个纯粹新的新新型新新套装和Western Avenue沿线的Jinhui Changan Yunzhu项目的推出,他们已经为一群带有Urban South Plots的买家带来了希望。
同时,这两个项目的面部能力是不可避免的。理由之一是,这两个项目相互毗邻,以相同的方式隔开。买家在品牌住房公司开发时应该如何选择?
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Western Avenue板:“世界 - 中央居民区”
首先了解两个项目的位置。
南部春季风的南岸和金华邦云胡(Jinhui Changan Yunzhu)属于西大街区。这两个项目仅被道路分开。该区域基本上是共享的。
该部门属于高科技,电子城市,航空航天和长坎大学城的四个主要部门的交集。目前,Jindi,Jinhui,Zhongnan,Tianlang,Laian和其他住房公司聚集在该地区。 ,中南和金胡岛还为想要购买该行业南部的买家提供了新的机会。
2017年,西安市提出了“三个走廊,两个轴,两个乐队和一个频道”的建设。 Changan区的Western Avenue区被用作西安科学技术走廊的黄金线。
首先,在2019年10月,是习近城生态公园的第一阶段的第一阶段,该公园是该市南部最大的公园,正式开放。将来,公园将于2020年完成。中南和金胡岛的项目距离西安城运动公园约2公里。此外,该项目周围还有一个建造的梁林山公园。该项目将稍后在项目和公园之间打开一扇门,以便所有者将去公园散步和休闲。
同时,2019年7月,占地990英亩的COFCO Millennium International District Complex在Changan区定居。在这里,我们计划在西安建造第二个Yuecheng City,总投资为250亿。达·尤兴(Da Yuecheng)位于Qingliang Temple Forest Park的南侧,毗邻西安欧亚学院,距离两个项目仅约1公里。此外,该项目西部约1.5公里。本质
将来,随着宜家Huiju购物中心,Yueyue City,Huamei Cross Complex和其他商业项目等商业项目的连续完成,Western Avenue沿线的商业将迅速上升,为居民和大学城提供极大的生活便利老师和学生。
在运输方面,该项目所在的Jingning Road是北部的巷道。对于Western Avenue和Ziwu Avenue的自动驾驶旅行非常方便。该项目距离Metro 2号线的开放略远,但是计划中的Metro Line 7(计划),第8行(计划)和第15行(计划中)更靠近该项目,同时有124个。 ,126、166、286、260和许多其他公交线路,旅行更方便。
在教育方面,尽管没有学位室或学区的房屋,但周围的学校中有某些学校。最近的学校是隶属于西北大学的小学(橡树湾分公司),除了1.5公里外,还有长汉四年小学(正在建设中),长大的第一所小学小学。
该项目的周围区域基本上是一个已被检查的社区,例如Laian City,Xiatapo Resettlement Community和Jin di West广告等。整体生活氛围相对成熟。
一般而言,这两个项目的位置仍然不错,在高科技工作中工作的买家可以考虑。
02
产品定位刚刚改变,每个定位都有自己的特征
丨中南春季风南岸的沙桌
据了解,南部春季风的南岸总共超过140英亩。它将首次使用5#,15#,16#,17#,19#,10#,21#,7个精装高点,2个梯子和4个家庭。主要力量是主要力量。公寓的区域为106平方米,127°,有一个166°的大平坦地板。产品定位刚刚更改,所有这些都由精装书交付。
金华邦云胡(Jinhui Changan Yunzhu)占地约80英亩。这次,高层2#建筑物,6#,7#房屋的建筑物,95°,107㎡,110°,120平方米,130平方米和140平方米的高层单元。这所房子是145平方米的公寓,也由精装书运送。项目定位刚刚更改。
这两个项目在产品中略有不同。主要推动单元还不错。公寓是正方形的,充满透明度,布局更合理。
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宗南chunfeng南岸
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从公寓的角度来看,它符合西安市场的市场趋势近两年,经典的三个房间以及第三室的改善。以127英寸的单位,三个房间,两个大厅,两个生活和两名后卫为例。南北是透明的,功能布局是合理的。除了面向南部的三个开放式房间外,亮点是6.2米的大开放式客厅。阳台连接客厅和卧室。该公寓更加透明,使人们具有相对较大的空间感和较大的平坦层。可以预测,该单元将更加受欢迎。
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金华昌云胡
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这两个单元总体上还不错。起居室,主卧室和面向南方的次要卧室正朝南。动态线很明确,运动分开,隐私也很强。与中国不同,金胡岛为每个单元有一个45厘米的湾窗口,并且舱窗上方的墙壁上的凹槽可用作书架或存储空间。
目前,金华·云楚的模特室尚未向公众开放,其中105㎡和96㎡单位没有太大不同,而105㎡单位更适合仅仅适合改变人们。
通过比较这两个项目的单位,中央和南春风的南岸的太空布局更合理,但是Jinhui可以为需要解决的人选择的更多产品提供。
因此,在相同的情况和支持设施中,买家需要注意哪些方面?
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牌
在中央和南部地区,国家房地产企业的全面实力为17,进入西安的时间比其他开发商晚一点。在2017年底,Launani项目的中国宫的出现正式进入了西安市场。在中央pufu出现后,它一直很畅销,并且在每个开口时基本上都卖光了。
继宗南南宫(宗南南)之后,中南土地已启动了西安的经济发展区,魏维新镇和北部的新镇。等待房地产和西安的多个项目。
中南的Spring Wind South Bank系列也是一系列经典的品牌。它在全国许多城市都有一个布局。根据房地产顾问的说法,西安宗旺芬南岸在产品建设方面非常谨慎。公寓的设计也很特别。新的空气系统,净水器等,标签也相对较高。
金华集团在前36名中排名前36位。2005年,他定居在西安。到目前为止,西安有十几个项目。西安有十几个项目。住房公司的销售额是Top10,西安的口口相传也很好。
总的来说,中国在全国范围内的住房公司的品牌影响力比Jin Hui大一点,但Jin Hui对西安市场更熟悉。这两个品牌是可比的,并且具有自己的优势。
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商业服务
物业服务的质量已成为购买房屋的重要参考。高质量的物业不仅可以改善所有者的生活质量,而且还可以实现产品保存和价值。
金华拥有全国第一级金牌财产资格,并为超过100,000个家庭和300,000个所有者提供了卓越的物业服务。西安有许多项目,他们的声誉是好的。中国目前仅由习近平的中南·普富(pufu)交付。
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社区内部
当共享外部设施时,社区的内部设施可能是影响生活舒适度舒适的重要因素。社区的内部设施包括幼儿园,商业,花园休闲区,业主俱乐部等。
丨金华云云制造了一张沙桌
金华邦云胡(Jinhui Changan Yunzhu)属于台湾风格的花园景观,该景观比外面的整个道路管理道路高约5米,并且具有强烈的隐私。在南部,整个项目中间都有一条肥皂河。这也是该项目的额外要点。
这两个项目都没有幼儿园的计划,后来的儿童和儿童需要使用周围的房地产。尽管西北小学和西电气附属小学有两所私立小学,但尚不清楚它是否可以开启,分娩后需要分割学区。这是买家需要考虑的。
此外,中国社区将配备AED(自动身体震颤)。在后期,它将为中南的业主和物业服务人员进行急救知识培训,启发儿童的急救知识,允许更多的人类经验体验急救设施,并共同保护生活安全。本质
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装饰细节
就细节而言,我们通常会更多地关注装饰细节,例如装饰材料,装饰标准等。
金华·云祖(Jinhui Changan Yunzhu)的高级管理层没有配备中央空调。在后来,所有者需要安装空调。墙面由乳胶油漆交付,墙纸由南方交付。装饰标准相对较好。
通常,从产品定位的角度来看,这两套基本上是相同的,主要客户只是改变了人群。根据房地产顾问的说法,估计价格约为15,000。目前,附近的冯齐(Fengqi Yunzhu)价格,凉山的价格高于17,000。中国的装饰和单位具有亮点,竞争力仍然很大。
Jinhui产品的规划较高和低规划,高层和平房,社区的情节比率很低,而且生活舒适度很高。社区中台湾风格的景观花园的设计在西安仍然相对罕见,并且具有很高的私密性。公寓是95㎡142平方米。买家可以选择宽敞的空间,并且更适合仅需需求,而只是改变了人群。
实际上,当一部分中有多个品牌住房公司时,对于买家来说,这一定是一件好事。该项目具有竞争性的产品,它肯定会对产品进行更多研究以突出您自己。
今天,这两个项目即将开放,让我们一起期待它!
★★房地产评估★★
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Chengbei:Sunac视图Tangyuyuan
Diandong:中南·博伊(Boyue Dongwangfu)电力建筑房地产劳斯大厦
Chengnan:Hengzhi Yundu
东部城市:凉云金华河和山脉报仇绿水东城
城市西:中国资源土地范迪亚人域
qujiang:兰希Yannanqi
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